Le Plan Stratégique du Patrimoine d’Habitat 44

Le Plan Stratégique du Patrimoine d’Habitat 44 (2016-2025) prévoit notamment de :

• Prolonger l’effort d’entretien de notre patrimoine, selon quatre axes majeurs :
  • Le maintien de l’attractivité de l’offre
  • La rénovation énergétique
  • L’adaptation des logements aux personnes âgées ou à mobilité réduite
  • La restauration de l’image de certains groupes en difficulté

• Prendre part à l’effort de développement du logement social sur le département, en se fixant pour objectif un patrimoine de 9700 logements en 2025 (soit 2100 logement supplémentaires).
• Consolider l’accès au logement pour tous, en affirmant un accompagnement renforcé notamment pour les locataires les plus fragiles

Nos résidences nécessitent une attention différente selon leur année de construction et les travaux déjà réalisés. C’est pourquoi nous avons prévu 5 types d’intervention : la maintenance légère, la maintenance courante, la réhabilitation légère (Travaux inférieurs à 20 000 €), la réhabilitation lourde (Travaux supérieurs à 20 000 €) et, enfin les travaux de démolition et de valorisation foncière dans le cadre d’une restructuration urbaine.

49 groupes d’Habitat 44 sont concernés, soit 2150 logements pour un total de 16,5M€ :

• 1183 logements (44 groupes) font l’objet de travaux de maintenance courante pour 14,9M€ (7900€ au logement).

• 5 groupes (267 logements) pour lesquels 1,6M€ de travaux sont programmés, mais qui pourraient comporter une partie de démolition/valorisation foncière.

Le rôle d’Habitat 44 est aussi d’accompagner nos locataires tout au long de leur bail et de leur apporter un service de qualité. Pour cela, notre PSP intègre 4 orientations fortes en termes de gestion locative.

• Faciliter la vie des personnes âgées et personnes à mobilité réduite :
  • En continuant d’adapter des logements à leurs besoins
  • En luttant contre leur isolement (action de service civique);
  • En leur dédiant un interlocuteur référent;
  • En développant les partenariats avec les services et associations (ADAR, ADMR);
  • En proposant un service « petits travaux ».
• Poursuivre la mise en place d’Habitants relais et de conseils de locataires.

• Accompagner les locataires dans la maîtrise des énergies.
  • Habitat 44 diffuse régulièrement des conseils en éco-gestes, par le biais de son journal locataires dialogue, par le site Internet et par des documents spécifiques.
  • L’office favorise son partenariat avec les associations spécialisées : Par exemple, l’association Alisée est intervenue auprès des locataires volontaires pour les conseiller sur les gestes à adopter pour mieux maitriser leurs consommations d’énergies : réglage du thermostat, bon fonctionnement de la VMC…
• Renforcer notre accompagnement à destination des locataires en précarité en développant notamment notre partenariat pour la prévention des impayés.